Legionellenprüfung: Pflichten, Intervalle und Ablauf der Trinkwasseruntersuchung

Für Betreiber vieler Gebäude mit zentraler Warmwasserbereitung und Duschen ist die Legionellenprüfung ein wiederkehrender Termin. Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) legt fest, wann die systemische Untersuchung vorgeschrieben ist. Für ein verwertbares Ergebnis braucht es geeignete Probenahmestellen, eine zugelassene Untersuchungsstelle und einen klaren Ablauf für auffällige Befunde. Eine beliebige Probe am Duschkopf erfüllt die Anforderungen an die systemische Untersuchung nicht.

Nach § 31 TrinkwV muss der Betreiber einer Gebäudewasserversorgungsanlage systemisch auf Legionella spec. untersuchen lassen, wenn Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen oder öffentlichen Tätigkeit abgegeben wird und alle drei folgenden Voraussetzungen vorliegen. Mobile und zeitweilige Wasserversorgungsanlagen werden ebenfalls erfasst; deren Untersuchungshäufigkeit bestimmt das Gesundheitsamt. Bei vermieteten oder verwalteten Objekten sollten Betreiberrolle, Zugang, Beauftragung und Berichtsempfang vorab feststehen.
Eine gewerbliche Nutzung allein löst diese konkrete Routineuntersuchung nicht aus. Maßgeblich sind die vorhandene Warmwassertechnik und die Entnahmestellen. Auch ohne Pflicht zur regelmäßigen Legionellenprüfung müssen die übrigen Anforderungen an Trinkwasser eingehalten werden.

Die Termine sollten an der Anlage dokumentiert werden, einschließlich Inbetriebnahme und letzter Untersuchung. Bei geänderter Nutzung, Rohrführung oder Warmwasserbereitung ist die Einordnung erneut zu prüfen. Nach einem auffälligen Ergebnis oder einer behördlichen Anordnung können weitere Untersuchungen erforderlich werden.

1. Erwärmer, Zirkulation, Steigstränge und geeignete Entnahmestellen erfassen. Hygienisch-technisch qualifizierte Personen legen repräsentative Probenahmestellen fest und dokumentieren die Auswahl.
2. Eine nach TrinkwV zugelassene Untersuchungsstelle mit Probenahme, Transport und Laboruntersuchung beauftragen. Zugang und bestimmungsgemäßen Betrieb zum Termin sicherstellen.
3. Proben am Abgang des Warmwassers vom Erwärmer, am Wiedereintritt der Zirkulation und an repräsentativen Stellen im Verteilungssystem nehmen. Die Steigstränge sind nach der UBA-Empfehlung von 2025 durch eine begründete Auswahl abzudecken.
4. Probenahmestellen, Zeitpunkt, Betriebsbedingungen und Befunde dokumentieren, Bericht prüfen und die Originalniederschrift mindestens zehn Jahre aufbewahren.

Die systemische Untersuchung soll die Verhältnisse im Verteilungssystem zeigen. Nach der aktualisierten Empfehlung des Umweltbundesamtes sind nicht bestimmungsgemäß genutzte Entnahmestellen dafür ungeeignet; direkt am Duschkopf darf nicht systemisch beprobt werden. Spülung oder Desinfektion kurz vor dem Routinetermin würden den Normalbetrieb verfälschen. Eine Untersuchung einzelner Armaturen zur Ursachenklärung verfolgt einen anderen Probenahmezweck.

Die TrinkwV nennt für Legionella spec. einen technischen Maßnahmenwert von 100 koloniebildenden Einheiten je 100 Milliliter (100 KBE/100 ml). Häufig wird er „Legionellen Grenzwert“ genannt. Rechtlich löst das Erreichen des Wertes Handlungspflichten aus. Daraus folgt weder eine für alle Objekte identische Sperrmaßnahme noch eine Aussage über die Ursache. Anlage, Exposition und betroffene Personen müssen bewertet werden.
Ab diesem Wert meldet die zugelassene Untersuchungsstelle den Befund dem Gesundheitsamt. Der Betreiber muss die unverzügliche Meldung sicherstellen, falls kein Nachweis über die Labormeldung vorliegt. Er veranlasst Ursachenuntersuchungen mit Ortsbesichtigung und Prüfung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, erstellt eine schriftliche Risikoabschätzung und trifft erforderliche Schutzmaßnahmen. Die Maßnahmen sind dem Amt mitzuteilen; die Risikoabschätzung ist auf Verlangen vorzulegen. Sobald das Ergebnis der Abschätzung sowie Nutzungseinschränkungen und Empfehlungen vorliegen, sind die betroffenen Verbraucher nach § 52 Abs. 3 unverzüglich zu informieren. Durchgeführte Maßnahmen werden dokumentiert und zehn Jahre verfügbar gehalten.

• Für jedes Objekt Anlagentyp, Betreiber, Probenahmestellen und nächsten Prüftermin zentral erfassen.
• Laborbefunde mit Anlagenschema, Zutrittsnachweisen, Risikoabschätzung und Maßnahmenbelegen verbinden.
• Für eingehende Befunde eine zuständige Person benennen, die Fachbetriebe, Nutzerinformation und Gesundheitsamt koordiniert.

Wowworks kann Facility-Teams bei der Koordination geeigneter lokaler Sanitärfachbetriebe und der Nachverfolgung technischer Arbeiten an Gewerbestandorten unterstützen. Die zugelassene Untersuchungsstelle und die fachkundige Risikoabschätzung beauftragt der Betreiber; Meldungen und gesetzliche Entscheidungen bleiben in seiner Verantwortung.

Wowworks unterstützt Facility-Teams bei der Koordination geeigneter lokaler Sanitärfachbetriebe für technische Arbeiten an Gewerbestandorten in Deutschland. Ergibt sich aus einer Trinkwasseruntersuchung Handlungsbedarf, kann das Team den Zugang für Fachbetriebe organisieren und Aufträge sowie Erledigungsnachweise zentral verfolgen. Das erleichtert die Nachverfolgung an mehreren Objekten. Die Beauftragung der zugelassenen Untersuchungsstelle und der fachkundigen Risikoabschätzung, Meldungen an das Gesundheitsamt sowie Entscheidungen über erforderliche Schutzmaßnahmen bleiben in der Verantwortung des Betreibers.